Gran preocupación por megaproyecto de tres torres en el microcentro de Rosario

Organizaciones de la ciudad expresamos nuestra preocupación por el megaproyecto para levantar tres torres de hasta 25 pisos en la manzana de Corrientes, Paraguay, Córdoba y Rioja. Sostenemos que se parte de un diagnóstico falaz respecto a la supuesta necesidad de revitalizar esa zona céntrica y que dicho proyecto no contribuiría a ese objetivo. En cambio, argumentamos que traería nuevos problemas particularmente respecto de un incremento del uso de automóviles colapsando aún más una zona ya saturada. También planteamos que la supuesta sustentabilidad ambiental que los desarrolladores venden es engañosa, calificándolo como marketing verde o greenwashing.

Se trata del proyecto impulsado por el empresario Aldo Lattuca que pretende lograr la autorización de la construcción de tres mega torres, duplicando la superficie edificable respecto a los indicadores generales del área y triplicando la altura permitida en el centro de la ciudad. El expediente recibió recientemente dictamen favorable de la Comisión de Planeamiento, resta su paso por las comisiones de Gobierno y Ecología. Lamentamos que haya habido hasta ahora un escaso debate de cara a la ciudadanía.

Si bien hay lugares particulares del centro de la ciudad que podrían considerarse con cierto grado de deterioro y sobre los cuales podrían pensarse revitalizaciones, es falso que la zona específica en donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentre en esta situación. Pero inclusive si fuese cierto que se tratase de una zona que requiriera de alguna acción para revitalizarla, no es particularmente a través de un proyecto como éste que se va a lograr. Este proyecto, más bien, por la escala exorbitante de su volumen edificable, puede generar principalmente un “uso de enclave”, con visitantes o residentes desarrollando sus actividades en el complejo pero sin integrarse demasiado al entorno (más allá del espacio comercial proyectado para la planta baja). La norma aprobada por Planeamiento, de hecho no establece siquiera precisión alguna en relación a los tipos de uso que se desarrollaran, dejando todo librado al interés del grupo empresario. Ya tenemos en la ciudad antecedentes de cómo este tipo de inversiones se encamina a lo que genera mayor rédito para los desarrolladores y no hacia lo que la ciudad necesita.

Por otra parte es preocupante el incremento en la circulación en automóviles particulares que generará este proyecto. El área central ya se encuentra saturada en términos de circulación de vehículos y ruido. Aumentar la concentración de actividades en el centro en la escala del proyecto presentado por Lattuca no puede conducir más que a agravar la situación. Esto además va a contramano de todos los planes y enunciados de la Municipalidad acerca de mejorar la movilidad en el área central desalentando el uso de automóviles.

Se presenta una visión de sustentabilidad engañosa, como si la sustentabilidad de redujera a poner terrazas verdes o paneles solares, que por otra parte previsiblemente generarán una cantidad insignificante de energía respecto del consumo del complejo de torres proyectado. La sustentabilidad de un proyecto debe analizarse pensando en la interrelación del proyecto con la ciudad como un todo, no de una manera reduccionista. La manera en la que se está presentando la cuestión sólo nos sugiere términos como marketing verde o greenwashing.

Entre las cuestiones de sustentabilidad a evaluar y que se pasan por alto está la abierta contradicción entre los planes del gobierno provincial de promover el uso de energía solar y las dificultades que tres torres de las alturas proyectadas traerán en otros edificios de la zona, al bloquear su acceso al sol, entre otras cuestiones que podrían ser evaluadas a través de un informe de impacto ambiental inexistente en el proyecto en cuestión.

Finalmente hacen falta más opiniones en este debate. Se está pretendiendo nada menos que duplicar la superficie edificada respecto de los indicadores generales del área, como mínimo debería haber un mayor debate público al respecto. De lo contrario, esta situación sería otra muestra de que el Concejo Municipal, sólo aprueba excepciones a las normativas vigentes, con argumentos contradictorios, sin los estudios técnicos necesarios para evaluar los impactos y sólo procurando un gran negocio para los desarrolladores que hacen con la ciudad lo que les conviene a ellos mismos.

APDH Argentina

ATTAC Argentina

Equística

Grupo Ecologista Génesis

STS Rosario

Taller de Comunicación Ambiental

Taller Ecologista

Vecinos Afectados por Obras

Voluntarios Greenpeace Rosario